相談内容

売主様のお知り合いの方を通じ、弊社に吉田町の中古住宅のご売却相談をいただく。 売主様は別の市に引っ越すため、空き家となってしまうため売却を検討。 しかし築年数もそれなりに経過しており、雨漏りなどもあり一般消費者が中古住宅として購入するのはハードルが高く、また海近エリアであり近隣の売り土地も多く土地としての売却も期待が薄かったため、雨漏り等現況のまま中古住宅として購入できる不動産業者にお声がけし、無事取引成立となった。

取引のポイント

建物はすでに法定対応年数を経過、雨漏りもあり通常では中古住宅としての利用は難しい物件。 そして土地としても立地特性上売却に時間がかかり、かつ金額も相当魅力を出さないと売却が難しい物件であった。 また土地売却する場合は解体費用・測量費用も掛かる点を考慮すると中古住宅としての売却が最良の選択肢であった。 建物状況をよく理解したうえで購入可能な不動産業者にターゲットを絞り売却活動をしたところ、買主様である不動産業者が手をあげてくれ両者納得の条件でのスピード取引が完了した。

コメント

新富不動産スタジオは不動産を売却するうえでの様々な課題を分析したうえで、最適解を見つけ出し売却のサポートをしています。 今回のように建物としても難があり、土地で売るのも難しいという物件であっても、より有利な条件、よりスピード感を持った売却が成功するように様々なご提案をさせていただきます。 他の不動産屋に声をかけたもののなかなか売れないといった方でも、ぜひお気軽に新富不動産スタジオにご相談ください。