相談内容

売主様より賃貸中の区分所有マンションの売却依頼をいただく。 いわゆるオーナーチェンジ物件。 1000万円を切る物件であったため、初めて不動産投資をされる方に物件のご提案。 不動産投資についての今後の方針等のコンサルティングを交えながら、不動産投資家の第1歩として本物件をご購入いただいた

取引のポイント

サラリーマン属性であったため、ファイナンス（銀行融資による資金調達）に苦戦した。 地銀ではテーブルに乗りにくいため、購入希望者の希望する複数の信用金庫に打診したもののすべてゼロ回答であった。 そこで弊社の取引金融機関である信用金庫に物件のシミュレーションやお客様の属性等を開示し、投資物件としての健全性を金融機関に示したことで信用金庫から融資承認をいただき、無事売買が成立した。

コメント

新富不動産スタジオは区分所有マンションを使った不動産投資コンサルティングを得意としています。 収益物件でも一棟物件だと金額が大きくなるため、初めての不動産投資であったり小規模事業者の場合は融資が出にくい場合も多くあるため、少額から始められリターンは少ないもののリスクも少ない区分所有マンションをおススメする場合があります。 不動産投資はいくら頭に計画を描いても、実際に保有して投資を始めなければ成長もしません。 そういった場合に有効な不動産として区分所有マンション投資があります。 不動産投資をこれから始めたい、大きくしていきたいという方は、経験豊富な新富不動産スタジオへお任せください。