マンション売却はマンションの専門家の新富不動産スタジオへ

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静岡市内のマンションの特徴や相場を熟知

静岡市内のマンションの特徴や相場を熟知しています
マンションの買取に強い新富不動産スタジオです

マンションの買取に強い新富不動産スタジオ

弊社では中古マンションの買取を積極的に行っています。静岡市内や藤枝市、焼津市等での中古マンションの買取実績を有します。マンションの魅力を熟知した弊社だからこその高額買取もしてきました。購入後はリフォームやリノベーションを行い物件の価値をさらに高めお客様に販売するケースも、弊社が保有し賃貸するケースもあります。荷物がそのままになっていてもOK!お部屋の中がボロボロでもOK!仲介手数料もかかりません!マンションの専門家だからこそできるマンション買取をぜひご検討ください。

『仲介』でのマンション売却について

静岡市内のマンションの特徴や相場を熟知しています
マンションの買取に強い新富不動産スタジオです

マンションの『買取』について

「早く売却したい」「売っていることを人に知られたくない」「買い替えをしたい」「室内がボロボロ」「訳アリ物件」といった場合におすすめなのがマンション買取。
仲介に比べると金額面では安くなってしまいますが、売却するための時間的な制約や室内状態に不安がある方、面倒な手続きが苦手な方におすすめです。
弊社が買主となるため、金額面では仲介に劣りますが仲介手数料不要、そのうえスピーディーかつ秘密厳守のマンション売却が可能です。
ご相談から最短1か月程度で売却でき、訳ありでも大丈夫、選ばれる方が多いマンションの売却方法です。
弊社はマンション買取実績も豊富で、マンションを売りたい多くのお客様にお喜びいただいています。

Strengths新富不動産スタジオの強み

Strengths

新富不動産スタジオのマンション売買の強み

マンション仲介の強み・特徴

01

積極的な広告掲載

大手不動産ポータルサイト「at home」「Lifull home's」にマンション情報を掲載し、マンションを探している多くのお客様にリーチします。
人気のマンションだと「出待ち」している方もいる物件もあり、できる限りスピーディーに、そして写真や文章でそのマンションの魅力を最大限にアピールします。

「at home」「LIFULL HOME'S」へ物件情報を掲載しています

02

全国の不動産業者へ
不動産情報を発信

戸建てや土地に比べマンションは地元の方だけでなく全国からお問合せが来ることが多いです。不動産業者だけが見ることができる不動産物件情報検索システムの「REINS(レインズ)」にマンション情報を登録し、市内・県内・そして全国のマンション探しをしているお客様を持つ不動産業者にお客様の大切なマンション情報を発信します。

03

マンションに強い
不動産業者への情報発信

マンションは物件の特性上、弊社のようにマンションを熟知してマンション販売に強い不動産業者が存在します。弊社では、これまでの豊富なマンション売却の経験より、マンション販売に強い不動産業者とのコネクションを持っており、弊社をハブとして多くの不動産業者にマンション情報をお届けし成約チャンスを高めます。

これまでに構築した様々な業種の方々とのネットワークがあります

マンション買取の強み・特徴

01

最短2週間の早期売却!

マンション管理会社から重要事項調査報告書を取り寄せる間に資金調達も並行しますので、ご相談から最短で2週間程度で売却が完了できます。
※時期や買取金額により融資利用となる場合には1ヶ月程度かかります。

早期売却・仲介手数料不要

02

仲介手数料がかかりません!

弊社が買主となり直接のお取引となるので、マンション売却で最も高額の経費である仲介手数料がかかりません。仲介で相場程度の金額で売却した場合と比べると金額面では劣りますが、反面経費が少なくなります。

事故物件、訳あり物件でもOK

03

傷や汚れ、不用品も現状のままで買取ります!

マンションを売るときに気になる室内の傷や汚れ、弊社が買取後にリフォームするので現状渡しでOKです。
また特にマンションだと不用品処分も大変ですので、不用品もそのまま置いていっていただいて大丈夫です。

04

事故物件などの訳あり物件の買取実績!

マンションの室内で人が亡くなった事故物件やゴミ屋敷など、なかなか買い手様を探すのが難しい訳あり物件でも条件次第で買取可能です。
弊社はこれまでにも事故物件マンションを買取らせていただいたことがあるので、訳ありマンションは弊社にお任せください。

早期売却・仲介手数料不要

05

契約不適合責任免責で売った後も安心!

マンションを売って引渡した後で不具合が発見された場合、仲介の場合は「契約不適合責任」により売主様の負担で修理等の責任を負うことになります。買取の場合は不動産のプロである宅地建物取引業者の弊社が買主となり契約不適合責任は免責で大丈夫ですので、売った後も安心です。

事故物件、訳あり物件でもOK

06

面倒な購入希望者の物件内覧がありません!

特にマンションに住みながら売却をされる場合、購入希望者の物件案内に都度対応しなければならずストレスを感じる方もいらっしゃいます。弊社が買主なので、物件を内覧するのは弊社のみ。少ない手間で確実にマンションを売却できます。

Achievement最新の売買実績

Achievement

新富不動産スタジオのマンション売却・買取の実績

最新のマンション仲介取引実績

最新のマンション買取実績

Flow

マンション売却の流れ

売却相談・調査・査定

類似物マンションの売却事例や室内の状況等から無料で対象マンションの売却金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査・管理会社調査などを行ったうえで査定金額をご提示するので、約1~2週間ほど時間をいただきます。
マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください。

step1
売却相談・調査・査定
媒介契約の締結
step2

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたらマンション売却のための媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告やマンション販売に強い不動産業者との販売協力をしながら、マンションの購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

step3
購入希望者探し
不動産売買契約
step4

不動産売買契約前の最終調査と契約締結

購入希望者と条件合致し不動産売買契約を締結することが決まったらマンション管理会社から「管理にかかる重要事項調査報告書」を取り寄せ、管理状況についての最終調査を行います。
管理組合の会計面や過去の修繕履歴や将来の大規模修繕予定、管理費や修繕積立金の値上げ等、対象マンション内で協議及び決定している重要事項を調査します。
調査事項を重要事項説明書等へ反映し、契約内容は売主様と買主様双方と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へマンションをお引渡しできる状態にしていただきます。
売買をスムーズに進めるため、抵当権等の抹消登記、処分業者・リフォーム・ハウスクリーニングなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートをいたします。

step5
お引渡し準備
残代金決済・お引渡し
step6

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

Flow

マンション売却の流れ

売却相談・法令や管理等の調査・査定

売却相談・調査・査定

類似物マンションの売却事例や室内の状況等から無料で対象マンションの売却金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査・管理会社調査などを行ったうえで査定金額をご提示するので、約1~2週間ほど時間をいただきます。
マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください。

媒介契約の締結

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたらマンション売却のための媒介契約を締結させていただきます。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

購入希望者探し

インターネット広告やマンション販売に強い不動産業者との販売協力をしながら、マンションの購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約前の最終調査と契約締結

不動産売買契約

購入希望者と条件合致し不動産売買契約を締結することが決まったらマンション管理会社から「管理にかかる重要事項調査報告書」を取り寄せ、管理状況についての最終調査を行います。
管理組合の会計面や過去の修繕履歴や将来の大規模修繕予定、管理費や修繕積立金の値上げ等、対象マンション内で協議及び決定している重要事項を調査します。
調査事項を重要事項説明書等へ反映し、契約内容は売主様と買主様双方と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へマンションをお引渡しできる状態にしていただきます。
売買をスムーズに進めるため、抵当権等の抹消登記、処分業者・リフォーム・ハウスクリーニングなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートをいたします。

残代金決済・お引渡し

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。

Q&Aよくある質問

Q&A

よくある質問

Category: mansion

マンションの売却査定では、運転免許証等の身分証明書、マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください

Category: mansion

売却活動や売買契約に前もってマンション管理会社(自主管理マンションの場合は担当の役職者)に調査依頼をかけ、調査結果を買主様に伝えたうえで売買契約を締結します。工事期間中は少し影響があるかもしれませんが、大きな問題にはなりません。

Category: mansion

あくまで現況での売却という前提で販売することも可能です。ただ、購入意欲が削がれる可能性もあるので一度売り出して反応を見て、それが原因であれば直していただくことをお勧めします。

Category: mansion

販売開始からお問合せがあまりない中で購入申込が入った際、値引き交渉があり希望金額より低かったため断った結果、その後全然売れずに結局最初の申込の金額を下回る金額で売らざるを得なかったというケースはよく見かけます。
マンションの売買は「ご縁」ですので、多少希望条件より金額が低くても思い切って売却を決断されることも必要かもしれません。

Menuお客様のニーズに合わせた不動産売却メニューをご用意

Menu

お客様のニーズに合わせた不動産売買メニューをご用意

不動産売却メニュー

不動産コンサルティングメニュー

Accessアクセス

Access

アクセス

株式会社新富不動産スタジオ

住所

〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
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電話番号

営業時間

9:00~18:00

FAX

054-374-3337

定休日

土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス

静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

住所
〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
電話番号:054-659-4460
営業時間:9:00~18:00
FAX:054-374-3337

定休日
土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください

アクセス
静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「田町四丁目」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。

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アパート・マンション売却サポート静岡