
Mansion
マンション
マンション売却はマンションの専門家の新富不動産スタジオへ
分譲マンションは、土地や戸建てと異なり「専有部分」や「共有部分・持分」等の専門的な調査が必要となります。また「マンションは管理を買え」と言われる程、「管理」が重要です。マンションディベロッパー出身の専門家が、様々な特殊な事項を調査・勘案し、お客様のマンション売却を成功に導くお手伝いをさせていただきます。
マンション売却はマンションの専門家の新富不動産スタジオへ
分譲マンションは、土地や戸建てと異なり「専有部分」や「共有部分・持分」等の専門的な調査が必要となります。
また「マンションは管理を買え」と言われる程、「管理」が重要です。
マンションディベロッパー出身の専門家が、様々な特殊な事項を調査・勘案し、お客様のマンション売却を成功に導くお手伝いをさせていただきます。
静岡市内のマンションの特徴や相場を熟知
弊社代表がマンションディベロッパーで10年間従事していた間に、静岡市内の数多くの分譲マンションの特徴や相場を徹底的に調査しました。各マンションごと、また各マンションメーカーごとの特徴についても熟知しており、マンションごとに最適な販売方法を立案します。ひとえに不動産屋と言っても得手不得手があり、分譲マンションの専門性を理解していない不動産屋も多く存在します。お客様の大切な資産であるマンションを物件ごとに適した方法とプロモーションで売却するサポートをいたします。


マンションの買取に強い新富不動産スタジオ
弊社では中古マンションの買取を積極的に行っています。静岡市内や藤枝市、焼津市等での中古マンションの買取実績を有します。マンションの魅力を熟知した弊社だからこその高額買取もしてきました。購入後はリフォームやリノベーションを行い物件の価値をさらに高めお客様に販売するケースも、弊社が保有し賃貸するケースもあります。荷物がそのままになっていてもOK!お部屋の中がボロボロでもOK!仲介手数料もかかりません!マンションの専門家だからこそできるマンション買取をぜひご検討ください。
『仲介』でのマンション売却について
マンションの相場価格程度で高く売りたい方におすすめです。
どのマンションにも「相場価格」が存在するので、仲介は相場程度の価格で買いたい方を見つけることができる可能性が高いお取引方法です。
ただ、いつまでに売れるという保証はなく、マンションごとの人気度合いや時期的な要因で成約までの期間が変動することは要注意です。
仲介では、弊社が対象マンションの相場調査より現実的な売却価格査定をご提案し、買主様を探すところから、売買契約、お引渡しまでをフルサポートさせていただき、お引渡し後もトラブルのない安全なお取引をお約束します。


マンションの『買取』について
「早く売却したい」「売っていることを人に知られたくない」「買い替えをしたい」「室内がボロボロ」「訳アリ物件」といった場合におすすめなのがマンション買取。
仲介に比べると金額面では安くなってしまいますが、売却するための時間的な制約や室内状態に不安がある方、面倒な手続きが苦手な方におすすめです。
弊社が買主となるため、金額面では仲介に劣りますが仲介手数料不要、そのうえスピーディーかつ秘密厳守のマンション売却が可能です。
ご相談から最短1か月程度で売却でき、訳ありでも大丈夫、選ばれる方が多いマンションの売却方法です。
弊社はマンション買取実績も豊富で、マンションを売りたい多くのお客様にお喜びいただいています。
Strengths新富不動産スタジオの強み
Strengths
新富不動産スタジオのマンション売買の強み
マンション仲介の強み・特徴
01
積極的な広告掲載
大手不動産ポータルサイト「at home」「Lifull home's」にマンション情報を掲載し、マンションを探している多くのお客様にリーチします。
人気のマンションだと「出待ち」している方もいる物件もあり、できる限りスピーディーに、そして写真や文章でそのマンションの魅力を最大限にアピールします。

02
全国の不動産業者へ
不動産情報を発信
03
マンションに強い
不動産業者への情報発信
マンションは物件の特性上、弊社のようにマンションを熟知してマンション販売に強い不動産業者が存在します。弊社では、これまでの豊富なマンション売却の経験より、マンション販売に強い不動産業者とのコネクションを持っており、弊社をハブとして多くの不動産業者にマンション情報をお届けし成約チャンスを高めます。

マンション買取の強み・特徴
01
最短2週間の早期売却!
マンション管理会社から重要事項調査報告書を取り寄せる間に資金調達も並行しますので、ご相談から最短で2週間程度で売却が完了できます。
※時期や買取金額により融資利用となる場合には1ヶ月程度かかります。

02
仲介手数料がかかりません!
弊社が買主となり直接のお取引となるので、マンション売却で最も高額の経費である仲介手数料がかかりません。仲介で相場程度の金額で売却した場合と比べると金額面では劣りますが、反面経費が少なくなります。

03
傷や汚れ、不用品も現状のままで買取ります!
マンションを売るときに気になる室内の傷や汚れ、弊社が買取後にリフォームするので現状渡しでOKです。
また特にマンションだと不用品処分も大変ですので、不用品もそのまま置いていっていただいて大丈夫です。

04
事故物件などの訳あり物件の買取実績!
マンションの室内で人が亡くなった事故物件やゴミ屋敷など、なかなか買い手様を探すのが難しい訳あり物件でも条件次第で買取可能です。
弊社はこれまでにも事故物件マンションを買取らせていただいたことがあるので、訳ありマンションは弊社にお任せください。

05
契約不適合責任免責で売った後も安心!
マンションを売って引渡した後で不具合が発見された場合、仲介の場合は「契約不適合責任」により売主様の負担で修理等の責任を負うことになります。買取の場合は不動産のプロである宅地建物取引業者の弊社が買主となり契約不適合責任は免責で大丈夫ですので、売った後も安心です。

06
面倒な購入希望者の物件内覧がありません!
特にマンションに住みながら売却をされる場合、購入希望者の物件案内に都度対応しなければならずストレスを感じる方もいらっしゃいます。弊社が買主なので、物件を内覧するのは弊社のみ。少ない手間で確実にマンションを売却できます。

Achievement最新の売買実績
Achievement
新富不動産スタジオのマンション売却・買取の実績
最新のマンション仲介取引実績
-
2024静岡県静岡市駿河区中原中古マンション仲介実績5
新富不動産スタジオは中古マンションの取引を得意としています。 サラリーマン時代に新築分譲マンシ...
続きを読む: 2024静岡県静岡市駿河区中原中古マンション仲介実績5 -
2022静岡県静岡市清水区神田町中古マンション仲介実績4
新富不動産スタジオは中古マンションの取引を得意としています。 サラリーマン時代に新築分譲マンシ...
続きを読む: 2022静岡県静岡市清水区神田町中古マンション仲介実績4 -
2022静岡県静岡市葵区緑町中古マンション仲介実績3
新富不動産スタジオは中古マンションの取引を得意としています。 サラリーマン時代に新築分譲マンシ...
続きを読む: 2022静岡県静岡市葵区緑町中古マンション仲介実績3 -
2021静岡県静岡市葵区本通1丁目中古マンション仲介実績6
新富不動産スタジオは中古マンションの取引を得意としています。 サラリーマン時代に新築分譲マンシ...
続きを読む: 2021静岡県静岡市葵区本通1丁目中古マンション仲介実績6
最新のマンション買取実績
-
2023静岡県藤枝市田沼1丁目中古マンション買取実績1
築2年の築浅駅前マンションの買取相談。 仕事の都合で別の地域への引っ越し及びマンションの買い替えを...
続きを読む: 2023静岡県藤枝市田沼1丁目中古マンション買取実績1 -
2023静岡県富士市松岡中古住宅買取実績5
物件内で自死された履歴を持つ住宅の買取相談を仲介業者様よりいただく。 築年数は10年未満と新しく、...
続きを読む: 2023静岡県富士市松岡中古住宅買取実績5 -
2022静岡県静岡市清水区江尻台町中古マンション買取実績2
2000年築、静岡市清水区江尻台町の人気のサーパスシリーズの分譲マンション。 売主様がお住み替えに...
続きを読む: 2022静岡県静岡市清水区江尻台町中古マンション買取実績2 -
2021静岡県静岡市葵区安東2丁目中古マンション買取実績4
親御様から相続を受けた売主様がご結婚で県外に引っ越しが決まり、早急に売却を要する事情があったため仲介...
続きを読む: 2021静岡県静岡市葵区安東2丁目中古マンション買取実績4
Flow
マンション売却の流れ
売却相談・調査・査定
類似物マンションの売却事例や室内の状況等から無料で対象マンションの売却金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査・管理会社調査などを行ったうえで査定金額をご提示するので、約1~2週間ほど時間をいただきます。
マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください。




媒介契約の締結
査定金額にご納得いただけたらマンション売却のための媒介契約を締結させていただきます。
一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。
購入希望者探し
インターネット広告やマンション販売に強い不動産業者との販売協力をしながら、マンションの購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。




不動産売買契約前の最終調査と契約締結
購入希望者と条件合致し不動産売買契約を締結することが決まったらマンション管理会社から「管理にかかる重要事項調査報告書」を取り寄せ、管理状況についての最終調査を行います。
管理組合の会計面や過去の修繕履歴や将来の大規模修繕予定、管理費や修繕積立金の値上げ等、対象マンション内で協議及び決定している重要事項を調査します。
調査事項を重要事項説明書等へ反映し、契約内容は売主様と買主様双方と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。
お引渡し準備
残代金決済・お引渡しまでに買主様へマンションをお引渡しできる状態にしていただきます。
売買をスムーズに進めるため、抵当権等の抹消登記、処分業者・リフォーム・ハウスクリーニングなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートをいたします。




残代金決済・お引渡し
金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。
Flow
マンション売却の流れ

売却相談・法令や管理等の調査・査定

類似物マンションの売却事例や室内の状況等から無料で対象マンションの売却金額査定をさせていただきます。
法令調査・売出事例調査・取引事例調査・管理会社調査などを行ったうえで査定金額をご提示するので、約1~2週間ほど時間をいただきます。
マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください。

媒介契約の締結

査定金額にご納得いただけたらマンション売却のための媒介契約を締結させていただきます。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類からお選びいただきます。

購入希望者探し

インターネット広告やマンション販売に強い不動産業者との販売協力をしながら、マンションの購入希望者を探し、マッチングさせる営業活動を行います。

不動産売買契約前の最終調査と契約締結

購入希望者と条件合致し不動産売買契約を締結することが決まったらマンション管理会社から「管理にかかる重要事項調査報告書」を取り寄せ、管理状況についての最終調査を行います。
管理組合の会計面や過去の修繕履歴や将来の大規模修繕予定、管理費や修繕積立金の値上げ等、対象マンション内で協議及び決定している重要事項を調査します。
調査事項を重要事項説明書等へ反映し、契約内容は売主様と買主様双方と打ち合わせのうえ、ご希望条件なども考慮しながらご可能な限り納得いく内容をご提案させていただきます。

お引渡し準備

残代金決済・お引渡しまでに買主様へマンションをお引渡しできる状態にしていただきます。
売買をスムーズに進めるため、抵当権等の抹消登記、処分業者・リフォーム・ハウスクリーニングなど各種業者のご紹介もさせていただき万全のサポートをいたします。

残代金決済・お引渡し

金融機関にて残代金の受領・所有権移転登記手続きとなります。
必要諸費用や登記関係書類について事前にお知らせし、取引完了まで万全のサポートをいたします。
Q&Aよくある質問
Q&A
よくある質問
マンションの売却査定では、運転免許証等の身分証明書、マンション購入時のパンフレット類、固定資産税納税通知書・課税明細書、権利証(登記識別情報)をご用意ください
売却活動や売買契約に前もってマンション管理会社(自主管理マンションの場合は担当の役職者)に調査依頼をかけ、調査結果を買主様に伝えたうえで売買契約を締結します。工事期間中は少し影響があるかもしれませんが、大きな問題にはなりません。
あくまで現況での売却という前提で販売することも可能です。ただ、購入意欲が削がれる可能性もあるので一度売り出して反応を見て、それが原因であれば直していただくことをお勧めします。
販売開始からお問合せがあまりない中で購入申込が入った際、値引き交渉があり希望金額より低かったため断った結果、その後全然売れずに結局最初の申込の金額を下回る金額で売らざるを得なかったというケースはよく見かけます。
マンションの売買は「ご縁」ですので、多少希望条件より金額が低くても思い切って売却を決断されることも必要かもしれません。
お客様のニーズに合わせた不動産売買メニューをご用意
不動産売却メニュー
不動産コンサルティングメニュー
Accessアクセス
Access
アクセス
株式会社新富不動産スタジオ
住所
〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
GoogleMAPで確認する
電話番号
営業時間
9:00~18:00
FAX
054-374-3337
定休日
土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください
アクセス
静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「本通八丁目ラペック静岡」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。
住所
〒420-0063
静岡県静岡市葵区通車町6-6
電話番号:054-659-4460
営業時間:9:00~18:00
FAX:054-374-3337
定休日
土曜日・日曜日・祝日
※土日祝のご相談をご希望の際はお問い合わせください
アクセス
静岡駅から少し離れた場所となり、公共の交通機関をご利用の場合は「田町四丁目」のバス停が最寄りとなります。駐車場がございますので、お車でお越しいただけます。
Animationアニメーションで紹介
Animation